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2021年即将结束 物业费不能"任性"欠缴

2021年只剩下13天了!


物业是业主入住社区后的管家,也是业主当初购房关注的重要标准之一。物业费的收取情况直接关系的业主入住社区后生活环境的优劣、设施的改善~

一、交物业费的重要作用

 

     交物业费有三个重要作用,两个是可见的,表面的,一个是不可见,内在的。

 

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1、物业费有使业主财产保值增值的功能

 

      其实,这跟保养汽车的道理一样。一辆好车,保养的好,用几十年,跑几十万公里还像新的一样。你不保养,可能几年就报废了,而且,有可能出故障导致生命危险。


      房屋的所有附属设备设施同样需要保养,如水泵、电梯。你不交钱,不保养,坏了换新的更花钱,而且,出问题同样会危及你的生命安全。再说,物业费一般在10年中,只是你房屋总价值的1%左右。你不交物业费,贬值10%你就损失9%,溢价10%你就净赚9%。大家有了恒产,一定要有恒心,算好经济帐。

 

2、物业费是你生活品质的对价

 

      你入住小区时什么样,物业费应该是保持原品质的保证。物业费的内容共9项,分别是:人力成本、设备设施的保养、卫生费、绿化费、秩序维护费、办公费、物业企业固定资产折旧及业主同意的其他费用,比如,小区的文化生活费等。



3、物业管理服务的误区

 

     有些业主认为小区内发生的一切事故,民事案件、刑事案件都归罪于物业公司,对物业公司产生颇多怨言,甚至拒交物业费。

 

     事实上,业主自用部分的维修、更换等不属于物业公司服务范围。供水、供电、电话、网络、有线电视等方面的问题,由社会公共事业企业或运营商负责解决,也不是物业公司的事。


     物业服务是对房屋配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。简单讲,物业服务企业是根据物业服务合同中约定的服务项目和服务标准,为业主提供质价相符的服务。


     

请更多的业主走出误区,给予物业企业理解、支持,共建美好社区家园。